יהדות
הפוך לדף הבית
יהדות מידע יהודי חדשות דעות משפחה תרבות אוכל נשים חינוך
 שווה עיון:
בעל תפילה בימים נוראים

 
שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה
דף הבית » שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה » אי ידיעת התקנון המשותף
 


» לצפייה בתשובות הרבנית שולמית בן שעיה
חיפוש
» מתקדם

 תגיות
   7 נקיים    אבות    אזכרה    אינטרנט    אירוח שבת    אירוסין    אישה    אישות    אישות ומשפחה    אמונה    אתרוג    בגידה    בחורה    בינו לבינה    בית    בית כנסת    בית מדרש    בית ספר    בעל    בר מצווה    ברית מילה    ברכה    ברכות    ברכות הנהנין    ברכות השחר    ברכת החמה    ברכת הלבנה    ברכת המזון    ברכת כהנים    בשר וחלב    בשרי    בת מצווה    גזל    גיור    גירושין    גניזה    גשם    דבר תורה    דברי תורה    דגים    דעות    דתי    הדלקה    הדלקת נרות    הוראה ותלמוד תורה    הורדות    הורדת שירים    החזר מס    היחיד והחברה
 אינדקס נושאים
 
» אינדקס נושאים ותגיות

אי ידיעת התקנון המשותף

מתוך: כללי » אחר פורסם בט' באייר התשע"ח
רשום בתקנון בית משותף שכל זכויות הבניה מוצמדות לדייר 1 שרכש אותם מהקבלן את הגג עם זכויות קיימות ועתידיות אני קניתי דירה מדייר שקנה מהקבלן ולא ראיתי את תקנון בית משותף , האם יש לי זכויות בניה באופן יחסי לשאר הדיירים היות וזכיות בניה ניתנות לחלקה , ואני לא התחייבתי שאני מוותר על זכויות הבניה , שאילה שניה הדייר שרכש את הגג עם כל זכויות הבניה , הגיש בקשה להיתר לממש את הזכויות , האם מותר לי להתנגד או שהתקנון מחייב אותי על אף שאני לא ראיתי ולא חתמתי על התקנון.


התשובה:
א. כאשר זכויות בנייה הוצמדו לדייר מסויים, הרי הוא הבעלים של הזכויות הללו. כאשר קנית את הדירה קנית אותה ללא הזכויות הללו, ולכן אין זה משנה שלא הכרת את התקנון. בנוסף, בכל תקנון כתוב שכל סעיפי התקנון מחייבים את הדיירים הנוכחים והעתידיים. לדוגמא עיין בתקנון הבית המשותף של משפטי ארץ לציבור בעל צביון דתי סעיף 20. כל הקונה דירה במקום בו יש תקנון משותף יודע שהתקנון יחייב אותו ועליו מוטלת החובה לעיין בתקנון.
ב. אין לך כל זכות למנוע מהדייר לממש את זכויות הבנייה שלו.
 
כתוב תגובה
גולשים נכבדים,
אנא הקפידו לכתוב הערות עינייניות ביחס לשאלה הנוכחית בלבד!
לצערינו, שאלות, הערות כלליות וכד' שאינן מתיחסות לשאלה, יימחקו מהמערכת.
בברכה, צוות שו"ת מורשת.
הנך מוזמן להגיב על אי ידיעת התקנון המשותף
*שם:
  דוא''ל:
האם לפרסם את כתובת המייל בתגובה
*כותרת:
*תוכן:

אימות תווים:
 

פורטל מורשת
דף הבית
אודות
צור קשר
הוסף למועדפים
הפוך לדף הבית
רישום חברים
מפת האתר
ראשי
שאל את הרב
שיעורי תורה
לימוד יומי
לוח שנה עברי
זמני היום
זמני כניסת ויציאת השבת
רפואה שלמה - רשימת חולים לתפילה
פורומים
שידוכים
תיירות
שמחות
אינדקס
ערוצי תוכן
יהדות
מידע יהודי
חדשות
דעות
משפחה
תרבות
אוכל
קניות
כלים
פרסמו אצלנו
במה ציבורית
המייל האדום
בניית אתרים
סינון אתרים
RSS
דרושים
תיק תק – פיתוח אתרים לביה"ס
לוח שנה עברי
זמני היום וזמני כניסת ויציאת השבת
מגשר גירושין
אינדקס אתרי יהדות
אינדקס אתרי חינוך
בית מדרש | מידע יהודי | פרשת השבוע | מאגר השיעורים | לוח שנה עברי | אנציקלופדיית יהדות | חדשות | תרבות | אוכל | קניות | אינדקס אתרים | רפו"ש | שו"ת | פורומים | שידוכים | שמחות | תיירות | במה ציבורית | בניית אתרים | סינון אתרים | דף הבית | הוסף למועדפים | אודות | צרו קשר | RSS | פרסמו אצלינו | דרושים
© כל הזכויות שמורות ל SafeLines