יהדות
הפוך לדף הבית
יהדות מידע יהודי חדשות דעות משפחה תרבות אוכל נשים חינוך
 שווה עיון:
בעל תפילה בימים נוראים

 
שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה
דף הבית » שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה » מי קודם לזכות בדירה בקיבוץ?
 


» לצפייה בתשובות הרבנית שולמית בן שעיה
חיפוש
» מתקדם

 תגיות
   7 נקיים    אבות    אזכרה    אינטרנט    אירוח שבת    אירוסין    אישה    אישות    אישות ומשפחה    אמונה    אתרוג    בגידה    בחורה    בינו לבינה    בית    בית כנסת    בית מדרש    בית ספר    בעל    בר מצווה    ברית מילה    ברכה    ברכות    ברכות הנהנין    ברכות השחר    ברכת החמה    ברכת הלבנה    ברכת המזון    ברכת כהנים    בשר וחלב    בשרי    בת מצווה    גזל    גיור    גירושין    גניזה    גשם    דבר תורה    דברי תורה    דגים    דעות    דתי    הדלקה    הדלקת נרות    הוראה ותלמוד תורה    הורדות    הורדת שירים    החזר מס    היחיד והחברה
 אינדקס נושאים
 
» אינדקס נושאים ותגיות

מי קודם לזכות בדירה בקיבוץ?

מתוך: כללי » אחר פורסם בז' בניסן התשע"ח
שלום רב, אני גר עם משפחתי מזה 29 שנים כבר רשות/שוכר דירה בקיבוץ דתי/תורני במרכז הארץ. מתוכם אני גר 24.5 שנים בבית בו אנו גרים כיום. הקיבוץ מבקש שנתפנה מהבית כדי לאכלס את הבית ולשייך את המגרש עליו הוא יושב למי שהוא בוחר לנכון. בני משק ואו אחרים שהתקבלו כחברים בקיבוץ. כשר הגשנו מועמדות לחברות דחו את הבקשה כמעט מידית ללא נימוק. מבחינת הקיבוץ קבלה לחברות = אפשרות לשיוך הדירה לחבר שבעייני היא כמו מכירה. שאלתי, האם אני ומשפחתי לא בעלי זכות קדימה/ברי מצרא לעניין הבית והמגרש [ הקרקע היא קרקע מנהל]. תודה מראש


התשובה:
שלום וברכה

ראשית אני מאחל לכם שתמצאו יישוב טוב במקום שאתם גרים בו עכשיו או במקום אחר שתמצאו לנכון.

1. למוכר (הקיבוץ לפי מה שהבנתי) מותר למכור למי שהוא מוצא לנכון.
2. חז''ל הטילו על הקונה חובה לנהוג לפי ה'ישר והטוב' ולא להיכנס למקום שיש לידו שכן שמעוניין לקנות אותו (דין זה נקרא בר מצרא). אם בכל זאת הנכס נמכר לאחרים שמורה לשכן הזכות לסלק את הקונה ע''י תשלום מלא (חו''מ סימן קעה,ו).
3. במקרה של אדם ששכר דירה האם יש לו זכות קדימה על המקום בנוגע לאחרים- הרבה פוסקים סבורים שאין לשוכר דין קדימה על אחרים לפחות בדיעבד אחרי שנעשתה המכירה (שו''ע חו''מ קעה,סג, אמנם ראו בסמ''ע ובט''ז שם, ועיין פתחי חושן שותפים ומצרנות פרק יא סעיף כב ובהערות שם).
בנוסף, לפי מה שהבנתי, הקיבוץ רוצה למכור לבנים ממשיכים או אנשים שהם כבר חברי קיבוץ. אנשים כאלו שהם שותפים בקיבוץ, קודמים לכל אחד אחר (קעה,ה). מלבד הטעמים הללו, ניתן להעלות עוד כמה טעמים לכך שאין דין 'בר מצרא' במקרה שלך.
4. אם חתמת בזמן הגעתך לקיבוץ (או במועד אחר) על מסמך מסוים המסדיר את היחסים בינך ובין הקיבוץ ומתייחס גם לזכויות שלך, מסמך זה מחייב ויכול להיות שיש לו השלכה גם על השאלה הזאת.
5. עד כמה שזה מצער, לחברי הקיבוץ שמורה הזכות להחליט את מי לקבל כחבר בקיבוץ שלהם, ולא ניתן באופן עקרוני להתערב בשיקולים שלהם. לכן קשה להפעיל את ''דינא דבר מצרא'' כגורם המכריח את חברי הקיבוץ לקבל אתכם כחברים בו.


התשובה נכתבה ע''י עמוס ראבילו

 
כתוב תגובה
גולשים נכבדים,
אנא הקפידו לכתוב הערות עינייניות ביחס לשאלה הנוכחית בלבד!
לצערינו, שאלות, הערות כלליות וכד' שאינן מתיחסות לשאלה, יימחקו מהמערכת.
בברכה, צוות שו"ת מורשת.
הנך מוזמן להגיב על מי קודם לזכות בדירה בקיבוץ?
*שם:
  דוא''ל:
האם לפרסם את כתובת המייל בתגובה
*כותרת:
*תוכן:

אימות תווים:
 

פורטל מורשת
דף הבית
אודות
צור קשר
הוסף למועדפים
הפוך לדף הבית
רישום חברים
מפת האתר
ראשי
שאל את הרב
שיעורי תורה
לימוד יומי
לוח שנה עברי
זמני היום
זמני כניסת ויציאת השבת
רפואה שלמה - רשימת חולים לתפילה
פורומים
שידוכים
תיירות
שמחות
אינדקס
ערוצי תוכן
יהדות
מידע יהודי
חדשות
דעות
משפחה
תרבות
אוכל
קניות
כלים
פרסמו אצלנו
במה ציבורית
המייל האדום
בניית אתרים
סינון אתרים
RSS
דרושים
תיק תק – פיתוח אתרים לביה"ס
לוח שנה עברי
זמני היום וזמני כניסת ויציאת השבת
מגשר גירושין
אינדקס אתרי יהדות
אינדקס אתרי חינוך
בית מדרש | מידע יהודי | פרשת השבוע | מאגר השיעורים | לוח שנה עברי | אנציקלופדיית יהדות | חדשות | תרבות | אוכל | קניות | אינדקס אתרים | רפו"ש | שו"ת | פורומים | שידוכים | שמחות | תיירות | במה ציבורית | בניית אתרים | סינון אתרים | דף הבית | הוסף למועדפים | אודות | צרו קשר | RSS | פרסמו אצלינו | דרושים
© כל הזכויות שמורות ל SafeLines